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08-252014

横琴基建逐步成型 琴海湾价值再加码

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从2013年近百家港澳企业确定投资珠海横琴新区,到2014年珠海横琴长隆国际旅游度假区7天接待游客50万人,其中港澳旅客高达1.6万人次,横琴与港澳的联系正逐步加强,从企业及资金的涌入到人员交流的不断频繁,充分可以说明,横琴正不断走入港澳受众的视野。

近日,横琴首发低密宜居大盘华融琴海湾迎来了三期开盘,3.8万元/平方米高价入市却实现单日销售九成的良好成绩。而期中最值得一提就是华融琴海湾的成交客户中,有85%为澳门关联客户。而谈起澳门购房者置业横琴、港澳企业入驻横琴,其很大程度上源于近几年横琴基建的逐步成熟。

横琴基建形势影响港澳企业进驻

从2009年《横琴总体发展规划》通过以来,横琴建设已经经历5年的发展,这其间横琴的每一次举措和前进都备受关注。目前,横琴的基建设施逐步落成,从道路交通、商业娱乐配套、金融产业、商业住宅、教育平台等都取得了长足的进步,而这有效的带动了港澳企业的入驻。

早在今年5月,在横琴新区注册的香港企业就已经达到79家,澳门注册企业达到100多家。而据当时的数据统计显示,入驻横琴的企业数已超过5300家。对于这一情况,横琴新区管委会主任牛敬却表示并不是十分满意。他认为,随着横琴基建和政策的逐步完善,如未来港珠澳大桥实现通车等,都将有效的促进港澳企业进一步入驻横琴新区。

对此,横琴新区在今年开展了一系列加强迎商吸引力的基建设施,如加速横琴二桥项目,大桥与二桥之间的“第三通道”也将于今年下半年启动。面对道路基建的改善和升级,横琴新区不论是外资引入还是自身发展都将获得巨大的助推力。

华融琴海湾承接基建利好价值加码

本月初华融琴海湾实现三期开盘,16号楼200套房源当日即消化掉九成。根据项目工作人员反馈,琴海湾的成交客户中八成以上为澳门关联客户,形成这一现象的主要因素除了澳门楼市自身价格飞涨、供需难调的形势外,也与横琴自身不断加强与澳联系的努力息息相关。

一位长期研究珠海楼市的专业人士表示,一个成功的住宅项目,除了能够拥有长远的价值前景之外,还需满足居者的生活习性和生活需求。以华融琴海湾为例,大尺度出挑的阳台设计,可实现遮阳保证室内凉爽的目的。而反坡屋顶的断面设计,可实现冬季阳光的大面积揽入。这两点充分看出项目缔造者对于当地气候和居者生活习惯的关注。

据悉,近期琴海湾13、14号楼即将入市,目前正处于蓄客阶段,从两栋楼的位置来看,其观景效果完全不逊于之前推出的16号楼,前后无遮挡,社区内外优美风景尽揽,产品细节打造亦是精益求精。(来源:证劵之星)


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